Kalkulator
Nadpłata kredytu ma dwa możliwe skutki i bank zwykle pyta, który wybierasz: skrócenie okresu przy niezmienionej racie albo obniżenie raty przy niezmienionym okresie. To nie jest ta sama decyzja.
Narzędzie edukacyjne. Nie jest ofertą ani informacją o warunkach konkretnego banku.
Te same pieniądze, dwa różne skutki. Kalkulator liczy oba warianty na Twoich parametrach:
| Wariant | Mniej odsetek | Co się zmienia |
|---|---|---|
| Skrócenie okresu rata bez zmian | zobacz wyżej | Rata zostaje taka sama, kredyt kończy się wcześniej. Zwykle daje więcej oszczędności. |
| Obniżenie raty okres bez zmian | — | Kredyt trwa tyle samo, ale rata spada — docelowo do —. Mniejsza oszczędność, większy oddech w budżecie. |
Zanim nadpłacisz — sprawdź trzy rzeczy w umowie. Po pierwsze, czy bank pobiera rekompensatę za wcześniejszą spłatę i jak długo (przy oprocentowaniu stałym bywa inaczej niż przy zmiennym). Po drugie, w jaki sposób trzeba zgłosić nadpłatę, żeby bank zaliczył ją na kapitał, a nie na poczet przyszłych rat. Po trzecie, czy skutek nadpłaty ustawia się raz, czy trzeba wskazywać go przy każdej wpłacie.
Warto też zestawić to z alternatywą: nadpłata jest pewna i „daje” tyle, ile wynosi oprocentowanie kredytu, ale zamraża pieniądze w nieruchomości. Poduszka finansowa dostępna od ręki bywa warta więcej niż kilka tysięcy odsetek — zwłaszcza zanim odłożysz równowartość kilku miesięcy wydatków.
Zastrzeżenie. Kalkulator ma charakter informacyjny i edukacyjny. Wyliczenie zakłada stałe oprocentowanie przez cały okres i nie uwzględnia prowizji, ubezpieczeń, rekompensaty za wcześniejszą spłatę ani zmian wskaźnika referencyjnego. Prezentowane wartości nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. KFBenefit sp. z o.o. działa jako agent pośrednika kredytu hipotecznego Lendi sp. z o.o. i nie świadczy usług doradczych w rozumieniu ustawy o kredycie hipotecznym.