Kalkulator
Wpisz parametry ze swojej oferty albo dowolne, które chcesz sprawdzić. Zobaczysz ratę równą i malejącą, sumę odsetek i całkowity koszt.
To narzędzie edukacyjne. Nie jest ofertą, propozycją zawarcia umowy ani informacją o warunkach konkretnego banku. Rzeczywistą ratę, RRSO i całkowity koszt kredytu podaje bank w formularzu informacyjnym.
Kalkulator liczy dwa sposoby spłaty, które banki nazywają ratą równą (annuitetową) i malejącą. Różnica nie jest kosmetyczna — przy tej samej kwocie i tym samym oprocentowaniu rozkład kosztu w czasie wygląda zupełnie inaczej.
| Rata równa | Rata malejąca | |
|---|---|---|
| Wysokość raty | stała przez cały okres | najwyższa na starcie, potem spada |
| Suma odsetek | wyższa | niższa |
| Wymagana zdolność | niższa — bank liczy stałą ratę | wyższa — bank liczy pierwszą, najwyższą ratę |
| Kiedy bywa wygodniejsza | gdy budżet domowy musi być przewidywalny | gdy stać Cię na wyższy start i chcesz zapłacić mniej odsetek |
Czego ten kalkulator nie pokazuje. Wyliczenie obejmuje wyłącznie kapitał i odsetki. Nie ma w nim prowizji, ubezpieczeń, wyceny nieruchomości, opłat okołokredytowych ani zmian stopy procentowej w czasie — a przy oprocentowaniu zmiennym rata zmienia się razem ze wskaźnikiem referencyjnym. Dlatego suma z kalkulatora zawsze będzie niższa od rzeczywistego kosztu kredytu. Liczbą, która obejmuje całość, jest RRSO podane przez bank.
Symulacja odpowiada na pytanie „ile mniej więcej”. Nie odpowiada na pytanie, czy bank tę kwotę przyzna — to zależy od dochodu, jego formy, zobowiązań i historii w BIK, a ocenę zdolności kredytowej przeprowadza wyłącznie bank. Jeżeli chcesz przejść od symulacji do konkretów, umów rozmowę: przejdziemy przez dokumenty i zobaczymy, jak Twoja sytuacja wygląda z perspektywy wniosku.
Zastrzeżenie. Kalkulator ma charakter wyłącznie informacyjny i edukacyjny. Prezentowane wartości są symulacją matematyczną opartą na parametrach wpisanych przez użytkownika i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, propozycji zawarcia umowy ani informacji o warunkach oferowanych przez jakikolwiek bank. KFBenefit sp. z o.o. działa jako agent pośrednika kredytu hipotecznego Lendi sp. z o.o. i nie świadczy usług doradczych w rozumieniu ustawy z 23 marca 2017 r. o kredycie hipotecznym.